Почему спрос на ипотеку растет

По данным НБУ, спрос на ипотеку растет в связи с тем, что впервые с 2017 года происходит существенное смягчение условий такого кредитования.

"Этому способствовали позитивные ожидания на рынке недвижимости и снижение стоимости ресурсов преимущественно в больших банков", - отмечают в Нацбанке.

Хотя условия ипотечного кредитования и улучшились, уровень одобрения заявок на ипотеку не изменился.

Ситуация с кредитованием физлиц в целом

Спрос населения на кредиты (не только ипотечные) в четвертом квартале 2020 года увеличивался. Активность стимулировали лучшее потребительское настроение, увеличение расходов на товары длительного пользования и снижение процентных ставок по кредитам.

Условия потребительского кредитования смягчились, увеличились сроки займов. Более 90% опрошенных банкиров оценили долговую нагрузку на заемщиков как среднюю. Уровень закредитованности физлиц за прошлый квартал незначительно уменьшился.

Участники опроса положительно оценили перспективы кредитования в последующие 12 месяцев. 83% респондентов прогнозируют рост кредитного портфеля домохозяйств.

Банкиры также прогнозируют некоторое снижение качества портфеля займов физическим лицам.

Опрос проводился с 17 декабря 2020 года по 11 января 2021 года среди кредитных менеджеров 24 банков, доля которых в общем объеме активов банковской системы составляет 91%.

Национальный банк публикует опрос об условиях банковского кредитования ежеквартально.

ипотечные ставки

В декабре Национальный банк обнародовал данные о том, что в октябре средний размер кредита на покупку жилья в Украине составил 741 000 грн (в сентябре - 700 000 грн).

На покупку жилья на вторичном рынке в октябре выдано 87% от общего объема ипотеки.

Средняя эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам снизилась. На вторичном рынке с 14,9% (в сентябре) до 14,3% (в октябре), на первичном - с 18,4% (в сентябре) до 17,2% (в октябре).

Семь банков обеспечивают 97% объема новых ипотечных кредитов (это ПриватБанк, Ощадбанк, Укргазбанк, Правэкс-банк, Кредобанк, "Глобус" и Кристалбанк).

Источник - ЛIГА.Финансы